やっばい忙しさ!

 

いやぁ、、、やってしまいました!

 

本日15時を17時と間違えて、宅建協会の情報委員会をぶっちぎってしまいました。。。

 

気づいたときは16時20分。。。

 

間に合うはずがない。。。

 

お客様との約束は何度もチェックするのになぁ。。。

 

油断大敵でした!

 

土曜日は東村山

日曜日は調布

月曜日は八王子

 

そんな当社は練馬

 

 

地域密着???

当社はお客様密着です!

 

いやぁ〜、紹介のお仕事が大半になると、エリアは全く関係なくなってきております!

 

過去の修業時代の経験が本当に活きてます!

 

 

 

| 日記&不動産 | 16:58 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

スキルUP

 

私だけ、明日はスキルUPの為に自主勉協会に出席してきます!

 

 

他のスタッフは通常業務しておりますので、いつも通りメール電話等お気軽にお問い合わせくださいね。

 

当日、私はsurfaceを持ち歩き、社内の環境とつながった状態でいますので

 

緊急事態やメール応対はできますので、よろしくお願いいたします。

 

それでは、何をどうすれば?ではなく、これをあ〜すれば!という

 

気づきを求めに価値ある勉強を私とご縁頂いたお客様の為にスキルUPしてきます♪

| 日記&不動産 | 17:03 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

住宅ローン滞納してしまったら。。。

 

こんなこと、、、いつどこで誰が起きてもおかしくない、、、そんな現実。

住宅ローンの返済が滞ってしまう。。。
いつかは、マイホームを手に入れたいと思い、ようやく手に入れたマイホーム。
マイホーム購入は、命の次に高額なものだと私は考えており、住宅ローンを長年支払い続けている方が
大勢いらっしゃいます。そんな自分の人生とともに歩む住宅ローン。。。
そして、長い返済期間の中で、自分自身や家族の状況は都度変化していきます。
その中でも、失業や病気などで様々なやむを得ない事情で住宅ローンの支払いが困難になってしまう方もいらっしゃいます。
そんな時に救済手法の一つとして「任意売却」という方法があります。
どうしよう!住宅ローンが払えなくなってしまった。。。
このまま自己破産するしかないのか・・・。 そもそもどうしたらいいかわからない。 だから夜も眠れない。。。
リストラで支払うことができなくなり、すでに数か月延滞している。
離婚したい。でも夫婦共有名義だから、今後どうなるかわからない。
・滞納が進むとどうなってしまう? 取り立てや競売が怖い不安だ。
・それでも滞納していることは職場や近所には知られたくない
・離れて暮らしている親が住宅ローンを滞納してしまっているけど、どうしよう。
早い段階でのご相談が解決への近道です。
まずは、払えなくなってしまう前に払えなくなるかもという時に先手先手で準備をしておくことが大事なのです。
困ってからよりも、困るかも。。。そんなときに専門家に相談するといいんですよ!
ご相談の時期によっては残念ながら時間切れとなってしまうこともありますが、
一刻も早くご相談いただくことで解決できたというケースも多くあります。
約3か月住宅ローンの滞納や延滞が続くと金融機関から、催促・督促状が届くようになり残債を一括請求されます。
また、債権が保険会社から債権回収会社に移行し競売開始決定通知が裁判所から届きます。
そして、そのまま何もしないでいると『競売』となってしまいます。
そこで、解決方法の一つとして先にも出てきました『任意売却』という方法があります。
任意売却とは、ご自身の意思で住宅ローンをまとめて返済する目的で売却を行うことを言います。
所有者・債権者・買主の納得できる価格で取引が成立します。
任意売却は
・『誰にも知られずに進めることもできます』
・『納得できる価格で売却を進めることができます』
・『競売を回避することができます』
任意売却のメリットはこちらの意思で売却を進めることができるので、市場価格に近い価格で取引が可能になり、
競売に比べ高く売却できるので残債をより少なくすることができます
また残債の残りの金額の返済方法を交渉でき、無理のない返済方法に変更する等の相談が可能になります。
また、初期段階であれば、通常の不動産売却と同じ方法で進められるため、
ご近所知られることなく売却することが可能になるんです。
そして事前に協議の上、退去日を決定することが可能になるんです。
なんと交渉によっては、引越し費用を捻出できることもあるんです。
今度は
競売のデメリットについてです。
内見など細かい確認ができず、入札が進められるため市場価格の5〜7割程度で取引されることもよくあります。
そのため残債が多く残ってしまいやすいんです。
また、残債の金額の返済方法についても交渉の余地はなく、強行に支払いを求められる可能性があります。
さらには入札時期が近くなると裁判所で物件の公表され、新聞やインターネットにも掲載され、
周囲に知られてしまう可能性が一気に上がってしまいます。
退去日も裁判所の強制執行の可能性もあるので、毎日が不安との戦いになってしまします。。。
このような状況から売却代金は全て債権者に渡ってしまうので、引越し費用を捻出することもできないのです。。。
まずはお気軽にご相談してください。
不動産に特化したファイナンシャルプランナーの私が真摯に解決策をご提案させていただきます!
| 日記&不動産 | 18:41 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

風邪っぴき。。。

 

こんにちは!

久々に夏風邪引きました。。。
昨日の夜熱を測ったら38度オーバー。。。
なのに食欲だけは普通にある。。。
よって昨日はがっつり食べて薬飲んで酒飲んで寝ました!
早朝は37.5度まだあったのですが、出勤前には36.7度に落ち着きました!
久々にがっつり汗かきました!
食欲があったので、直りが早かったのかな?
本日はアポはないけど忙しい一日なのですが、
早めに切り上げて帰れるように頑張りますです(^^♪
いまだに、画像が上手に使えないアナログ人間継続中です!
| 日記&不動産 | 10:53 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

不動産3秒査定

 

今日は少し落ち着いた一日を遅れそうなので、朝からブログの更新です!

実は当社ハウジングサクセスは、自分でできる不動産売却査定という新しいサービスを始めました!

https://www.nerimabaikyaku.com/

 

なんとこのサービスは、皆さんがご覧になられているポータルサイトの過去のデーターからではなく

業界専用のデーターから算出している超優れものなんです(^^♪

http://www.housing-success.co.jp/baikyaku/cont-line.html

 

もちろん、具体的に売却をする際には室内の状態や近隣環境、そして一番大事な販売戦略は大変重要になってきます。

https://www.nerimabaikyaku.com/shop/

 

それでも実際にどのくらいで自宅が評価できるのかを理解していれば、不動産業者の調子のよい営業トークに振り回されずに済み

納得の売却ができるようになります。

https://www.nerimabaikyaku.com/estimate/

 

そのためにこのサービスは、自分で査定をするだけで、営業マンから電話営業や訪問営業をされない大きなメリットがあり

実際に売却をしようと考えるまで不動産業者とやり取りをしないで済む優れものなんです。

https://www.nerimabaikyaku.com/reason/

 

相談があれば、売却の有無を問わずいつでもお受けしておおりますので、利用価値は十分にあると思います。

当社の特徴は依頼をされるから期待に応える!

質問等も依頼をされていないからお応えできないなんて言うことは一切しないことです!

https://www.nerimabaikyaku.com/qa/

 

お応えするにあたり最低限の情報は必要になります。例えば土地はざっくりで30坪位等ですが、物件の評価を求めるのであれば

それこそご自身で査定してしまうほうが良いかと思います。

https://www.nerimabaikyaku.com/estimate/

 

そういう意味では、実はここで主人が亡くなってしまったや以前泥棒が入って防犯上の観点で金額はどのようになるのか?

このような質問が良いかもしれませんね。

https://www.nerimabaikyaku.com/contact/

 

練馬区3秒不動産査定は、練馬区・板橋区・中野区限定の当社ハウジングサクセス独占の査定ポータルになりますので

是非皆さん、ご活用してください!

https://www.nerimabaikyaku.com/

 

追伸

アナログ人間な私はどうしても上手にバナーをブログに活用できません。。。

 

 

| 日記&不動産 | 10:15 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

元暴力団

 

皆さん、お元気ですか?

忙しすぎて、ブログ更新が相変わらずおろそかになっておますw
んで、昨年からやっていた元暴力団の立退きですが、本日無事に終わりました!
元暴力団に言われました! やくざみたいなやり方しやがって!って。。。
正攻法でも極限な攻め方があることを理解したのかな?
逃げるように消えていきました(^^♪
| 日記&不動産 | 13:42 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

群馬の同業のお友達のブログです

 

お久しぶりなブログです!
本当に忙しくて、さらに元暴力団の立退きまで続いており、ブログは正直サボってました!(笑)
今日は業界の昔からの悲しい現状を私の友人が投稿していたので、勝手にリンクしちゃいました!
後でこの友人に訴えられるかもしれませんが、そんなの無視です!
ということでこちらご覧ください。
この業界、、、このような輩がまだまだいます。
私はこの友人のようにここまで温和ではないのでにらみを利かせますが、基本的にはかかわりあいたくないですね!

わたくし、恩は10倍!仇は100倍です(^^♪
私のことがいい人って思ってくれる方は、きっとその方がいい人で、
私のことを毛嫌いしたり、なんだこいつ!って感じている人は、きっとその人がそんな人ってことです!
わたくし、こう見えて受け身なんです(^^♪ どう見えているかは、聞きたくありませんので、悪しからず( ´艸`)
| 日記&不動産 | 11:14 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |

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